金都新天地

绝版地段：地处老城区商圈、宿州路，配套臻善，黄金旺地，最繁华的中心商业区；一个城市的最核心商圈，业态可以模仿，地段无可复制，其稀缺性、唯一性即决定了其无限升值空间和投资价值。

成熟商圈支撑：所谓商铺，无商无所谓铺，金都·新天地处步行街商业辖区，集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街；淮河路文化商业步行街联动三孝口、寿春路，成熟商圈展露无遗，步行街更以其文化的积淀、休闲的购物、舒心的游憩、环境的品位被称为合肥的王府井；成熟商圈大环境支撑为项目的的可持续发展提供了强有力的保障，同时也为业主的稳定的、安全的、高回报的收益提供了强有力的保障。

现铺——体验式收益回报：资金投入与资金回报期间大大缩短；投资风险保险系数高，基本不存在期房所存在的不可预期性，包括未来经营状况预期和投资回报的预期；可期待值、安全性、稳定性较高。

两大品牌企业（国美电器、五星电器）加盟——稳定高效的收益回报： 商业的成功取决于经营状况和可持续发展，此一基点从而保证了业主的稳定高效的收益回报；国美电器、五星电器两大品牌企业的加盟为本项目注入了无限活力；国美电器集团：以经营电器及消费电子产品零售为主的全国性连锁企业，中国最大的家电零售连锁企业；五星电器：世界最大家电零售企业、世界500强企业百思买[Best Buy Co., Inc. (NYSE: BBY)] 旗下的全球连锁企业之一，是中国专业从事家用电器经营的全国性家电零售连锁企业，已成为中国商业领域重要而具强健生命力的发展力量；品牌企业五星电器10年租约以及五星电器卓越的商业管理公司专业管理给金都·新天提供了稳定的可预期回报，其良好的经营态势同时亦为本项目的可持续发展提供了强有力的保障，同时也为业主的稳定投资回报奠定了坚实的基础；高售后返租率呈现出一种全新的投资理财新模式——准商铺银行，整存零取的投资模式不仅给业主提供了一种合理的投资方式，更以其高返租率紧握受众对于财富的无限追求；

唯一独立产权商铺：所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。主要表现为商铺业主出于投资目的,将产权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营,商铺业主获得定期定额的投资回报；

5-20平米左右，总价10万元起售的适中投资额度： 第一批业主已经受益，第一期的高额返租已经全额打入业主帐户，并且一层商铺也已经面市。

投资优势

租金﹥月供的钻铺

钻铺收益表：

商铺号 面积 总价 投资方式 返租收益率

3层

002号 10㎡ 20万元 首付5成，贷款10年 签订10年返租，1-5年年收益率8％，6-8年年收益为9％，9-10年年收益为10％，综合年收益为8.7％

收益计算公式 月供：1098.1911元左右 月收益：20000×8.7％÷12=1450元，

10年中“懒人”们不仅月供问题解决了，而且每个月净盈利350元

1-5年年收益为8％，6-8年年收益为9％，9-10年年收益为10％，综合年收益为8.7％，而全国平均返租年收益仅为7％左右，如此高的稳定收益，只有金都·新天地钻铺办的到，40年产权商铺仅10-11年左右即可全部收回成本，每半年一次将返租收益打入个人账户，全面享受举步即享的稳定高回报收益。

以商铺总价为20万为例，10年稳定签约返租：1-5年年收益率8％，6-8年年收益为9％，9-10年年收益为10％，综合年收益为8.7％，则该商铺10年收益计算如下，20×8％×5+20×9％×3+20×10％×2=17.4万，11年基本收回全部投资。而40年的市中心——步行街完全产权商铺，加以市中心土地每年5％以上的增幅，剩下30年仍代租代售，保障业主利益。